重要事項説明書の読み方

供託所に関する事項

不動産取引で損害を受けても泣き寝入りするしかない?消費者を泣き寝入りさせない制度があります。この記事を読むと営業保証金に関する事項が理解できます。
雑記

2021年6月賃貸管理業法の業者登録制度スタート!

この記事を読めば賃貸管理業法の登録義務のある管理業者の要件が分かります。2021年6月よりスタート。
雑記

所有者不明土地対策 不動産の相続登記義務化へ

現在は任意とされている相続登記・住所変更登記が義務化されます。いつまでに登記しなければならないのか?義務化された登記をしなかった場合はどうなるかがこの記事を読めば分かります。
雑記

賃貸物件の高齢者入居促進の一助となるか?【残地物の処理等に関するモデル契約条項】

国土交通省が高齢者が部屋を借りやすくする為に動き出しました。部屋を借りることを貸主から断られやすい高齢者が部屋を借りやすくするための取り組みです。
雑記

【賃貸借契約と家賃保証会社】 加入は必須?連帯保証人は必要?

家賃保証会社の加入は必須なのか、連帯保証人も必要なのか。この記事を読むことで保証会社とはどういうものか賃貸借契約での関係を理解できます。
重要事項説明書の読み方

供託所に関する事項

不動産会社(宅地建物取引業者)が営業をする際に顧客保護のために所定の営業保証金を供託するか、保証協会に加入して弁済業務保証金分担金を納めることが宅建業法で定められています。 ここでは営業保証金を預け入れた場合と弁済業務保...
重要事項説明書の読み方

割賦販売に係る事項

不動産における割賦販売とは「代金の全部または一部について物件引き渡し後1年以上の長期にわたり、2回以上に分割して受領することを条件に販売すること」と宅地建物取引業法により規定されています。 不動産売買において割賦販売方式...
重要事項説明書の読み方

担保責任(契約不適合責任)の履行に関する措置の概要

担保責任(契約不適合責任)とは2020年4月民法改正前は瑕疵担保責任と言われていたものです。 改正民法では「瑕疵」という言葉は使われなくなりました。 改正のポイントとその改正によって受ける影響を解説します。 契約...
雑記

礼金 賃貸借契約における礼金とはどのようなものか

礼金の設定がある物件は損?この記事を読めば賃貸借契約時の礼金の取り扱いがわかります。
雑記

敷金 賃貸借契約における敷金とはどのようなものか

敷金とは民法622条の2第1項で以下のように定義されています。 「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をい...
タイトルとURLをコピーしました