雑記

賃貸物件を借りる際の24時間トラブルサポートとはどのようなものか

24時間トラブルサポートとはどのようなしくみで提供されていいるのか、加入は任意か必須か。この記事を読めば24時間トラブルサポートについて理解できます。
重要事項説明書の読み方

用途その他の利用の制限に関する事項

賃貸物件の重要事項説明書には【用途その他の利用の制限に関する事項】という項目があります。 この項目では貸室をどのような用途で使用しなければならないのか、どのような利用の制限があるかを説明します。 予定していた使用方法が契約条件...
重要事項説明書の読み方

契約期間及び更新に関する事項

賃貸借契約には基本的に契約期間が定められています。 契約満了のタイミングで継続して入居を希望する場合は契約を更新する必要があります。 契約期間及び更新に関する事項では具体的な更新の方法や更新時に発生する費用について記載されてい...
書籍紹介

すごい実行力を身につけて国家資格を取ろう!

資格試験の勉強をしたいけど、三日坊主になってしまう… 仕事の成果を上げるためにやると決めたことを継続して実行できない… みなさんそんな経験はないでしょうか? 私も何度も経験しました。 資格試験にチャレンジしようと決...
雑記

事故物件の告知に関するガイドラインを国土交通省が発表

国土交通省より「事故物件」の告知についてガイドラインが発表されました。 事故物件とは心理的瑕疵と言われる過去にその不動産で人が亡くなったなどの事件があった物件のことを言います。 映画「事故物件」もあり、話題になりましたね。 ...
重要事項説明書の読み方

埋蔵文化財包蔵地内の不動産を検討する時の注意点

重要事項説明書の中の”都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限”の中に”文化財保護法”という項目があります。 文化財保護法には主に下記4つの規制があります。 この記事では特に目にする機会の多い、3.周知の埋蔵文化財包蔵地の...
重要事項説明書の読み方

耐震基準 新耐震基準と旧耐震基準の違いと見分け方

中古物件の購入でも賃貸物件を探すときにも聞く新耐震基準と旧耐震基準。 今回は耐震基準とはどのようなものか、新・旧耐震基準の判断方法を解説します。 耐震基準とは 耐震基準とは一定の強さの地震が発生しても建物が壊れないような...
重要事項説明書の読み方

敷金と保証金の違い

賃貸物件を探していると初期費用として敷金や礼金、保証金という名目を見かけます。 敷金と礼金は一般的になっていますが、保証金を預かる物件はあまり多くありません。 今回は敷金と保証金の違いを解説します。 【関連記事】敷金とは...
雑記

賃貸物件を借りる際の室内消毒費用はどのようなものか

賃貸物件の初期費用の見積もりに室内消毒費用や抗菌消臭費用・殺菌消毒費用などの項目があります。 このような室内消毒費用とはどのようなものか解説します。 室内消毒費用とは 室内消毒費用とは通常の清掃と違い、室内の消臭や抗菌、...
雑記

【リースバック】仕組みとメリット・デメリット

リースバックのシステムにはメリットもある反面、大きなデメリットもあることを解説します。 リースバックを扱っている会社のホームページには魅力的な内容が並んでいます。 しかし、詳しく理解せずにリースバックのシステムを安易に利用する...
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