2021-02

雑記

賃貸物件の高齢者入居促進の一助となるか?【残地物の処理等に関するモデル契約条項】

国土交通省が高齢者が部屋を借りやすくする為に動き出しました。部屋を借りることを貸主から断られやすい高齢者が部屋を借りやすくするための取り組みです。
雑記

【賃貸借契約と家賃保証会社】 加入は必須?連帯保証人は必要?

家賃保証会社の加入は必須なのか、連帯保証人も必要なのか。この記事を読むことで保証会社とはどういうものか賃貸借契約での関係を理解できます。
重要事項説明書の読み方

供託所に関する事項

不動産会社(宅地建物取引業者)が営業をする際に顧客保護のために所定の営業保証金を供託するか、保証協会に加入して弁済業務保証金分担金を納めることが宅建業法で定められています。 ここでは営業保証金を預け入れた場合と弁済業務保...
重要事項説明書の読み方

割賦販売に係る事項

不動産における割賦販売とは「代金の全部または一部について物件引き渡し後1年以上の長期にわたり、2回以上に分割して受領することを条件に販売すること」と宅地建物取引業法により規定されています。 不動産売買において割賦販売方式...
重要事項説明書の読み方

担保責任(契約不適合責任)の履行に関する措置の概要

担保責任(契約不適合責任)とは2020年4月民法改正前は瑕疵担保責任と言われていたものです。 改正民法では「瑕疵」という言葉は使われなくなりました。 改正のポイントとその改正によって受ける影響を解説します。 契約...
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