雑記

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【賃貸】室内・共用部分・立地 内見時のチェックポイントまとめ

お部屋探しで賃貸物件を内覧する際のチェックポイントを①室内②共用部分③立地の各項目毎にまとめて解説します。 事前にチェックするポイントを把握して内見する事で入居後に後悔することが防げます。 抑えるべきポイントを頭に入れて内見し...
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【不動産売買契約】「付帯設備表」とはどのようなものか

売買契約の際に売主から買主に交付される付帯設備表。 この記事を読めば付帯設備表がどのようなものか、売主・買主双方から見たチェックポイントが理解できます。
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【賃貸でも可能】自分でできるセキュリティ対策

セキュリティが万全な物件に住みたい。でも最新設備のついた物件は賃料が高い。 そんな時に自分で対応可能なセキュリティ対策をご紹介します。 大掛かりな工事が不要なため賃貸でも設置可能です。 【スマホでドア開閉管理Qrio L...
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【不動産売買契約】「物件状況確認書(告知書)」とはどのようなものか

不動産売買契約では売主から買主へ「物件状況確認書(告知書)」が交付されます。 告知書とは不動産の状況を売主から買主へ説明するために交付する書類です。 仲介する不動産会社によって書式が若干異なりますが、基本的な内容は同じです。 ...
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【お部屋探し】賃貸借契約の流れ

基本的なお部屋探し、賃貸借契約の流れを解説します。 お部屋探しの基本的な流れ 1希望のエリアや間取り、家賃の上限など部屋探しの条件を決める 2ネットで希望のお部屋を検索する 3不動産会社に行き、希望の部屋を内覧する...
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【賃貸の部屋探し】不動産会社は複数社行った方がよい?

進学や結婚、転勤などで部屋探しをするタイミングがありますが、どのように部屋探しをするのがベストなのか解説します。 不動産会社によって取り扱い物件が違う 1〜2社がオススメ 結論、不動産会社によって取り扱い物件が違います。 ...
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【媒介契約】3種類の媒介契約とそれぞれのメリット・デメリット

不動産の売却を不動産会社に依頼する場合は不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。 媒介契約には主に3種類があり、それぞれ特徴があります。 この記事では各媒介契約の特徴とメリット・デメリットを解説します。 媒介契約とは ...
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民法改正による18歳成人年齢引き下げと不動産取引への影響

2022年4月1日に成人年齢を現在の20歳から18歳に引き下げる改正民法が施行されます。 それにより本来20歳にならないとできなかったことが2022年4月1日以降は18歳でもできるようになります。 成人年齢引き下げが不動産取引...
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賃貸物件を借りる際の24時間トラブルサポートとはどのようなものか

24時間トラブルサポートとはどのようなしくみで提供されていいるのか、加入は任意か必須か。この記事を読めば24時間トラブルサポートについて理解できます。
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事故物件の告知に関するガイドラインを国土交通省が発表

国土交通省より「事故物件」の告知についてガイドラインが発表されました。 事故物件とは心理的瑕疵と言われる過去にその不動産で人が亡くなったなどの事件があった物件のことを言います。 映画「事故物件」やテレビドラマにもなった漫画「正...
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