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雑記

【媒介契約】3種類の媒介契約とそれぞれのメリット・デメリット

不動産の売却を不動産会社に依頼する場合は不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。 媒介契約には主に3種類があり、それぞれ特徴があります。 この記事では各媒介契約の特徴とメリット・デメリットを解説します。 媒介契約とは ...
書籍紹介

【正直不動産】売買・賃貸予定の方も不動産業界の方もオススメ

テレビドラマにもなった正直不動産。テーマには賃貸も売買もありますので売買検討の方にも賃貸検討の方にもおすすめの本です。 漫画のため若干誇張がありますが概ね間違ってはいないです(笑) 世の中のほとんどの不動産会社は正直不動産です...
雑記

民法改正による18歳成人年齢引き下げと不動産取引への影響

2022年4月1日に成人年齢を現在の20歳から18歳に引き下げる改正民法が施行されます。 それにより本来20歳にならないとできなかったことが2022年4月1日以降は18歳でもできるようになります。 成人年齢引き下げが不動産取引...
雑記

賃貸物件を借りる際の24時間トラブルサポートとはどのようなものか

24時間トラブルサポートとはどのようなしくみで提供されていいるのか、加入は任意か必須か。この記事を読めば24時間トラブルサポートについて理解できます。
重要事項説明書の読み方

用途その他の利用の制限に関する事項

賃貸物件の重要事項説明書には【用途その他の利用の制限に関する事項】という項目があります。 この項目では貸室をどのような用途で使用しなければならないのか、どのような利用の制限があるかを説明します。 予定していた使用方法が契約条件...
重要事項説明書の読み方

契約期間及び更新に関する事項

賃貸借契約には基本的に契約期間が定められています。 契約満了のタイミングで継続して入居を希望する場合は契約を更新する必要があります。 契約期間及び更新に関する事項では具体的な更新の方法や更新時に発生する費用について記載されてい...
書籍紹介

すごい実行力を身につけて国家資格を取ろう!

資格試験の勉強をしたいけど、三日坊主になってしまう… 仕事の成果を上げるためにやると決めたことを継続して実行できない… みなさんそんな経験はないでしょうか? 私も何度も経験しました。 資格試験にチャレンジしようと決...
雑記

事故物件の告知に関するガイドラインを国土交通省が発表

国土交通省より「事故物件」の告知についてガイドラインが発表されました。 事故物件とは心理的瑕疵と言われる過去にその不動産で人が亡くなったなどの事件があった物件のことを言います。 映画「事故物件」やテレビドラマにもなった漫画「正...
重要事項説明書の読み方

埋蔵文化財包蔵地内の不動産を検討する時の注意点

重要事項説明書の中の”都市計画法、建築基準法以外の法令に基づく制限”の中に”文化財保護法”という項目があります。 文化財保護法には主に下記4つの規制があります。 この記事では特に目にする機会の多い、3.周知の埋蔵文化財包蔵地の...
重要事項説明書の読み方

耐震基準 新耐震基準と旧耐震基準の違いと見分け方

中古物件の購入でも賃貸物件を探すときにも聞く新耐震基準と旧耐震基準。 今回は耐震基準とはどのようなものか、新・旧耐震基準の判断方法を解説します。 耐震基準とは 耐震基準とは一定の強さの地震が発生しても建物が壊れないような...
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