雑記 【不動産売買契約】「物件状況確認書(告知書)」とはどのようなものか 不動産売買契約では売主から買主へ「物件状況確認書(告知書)」が交付されます。 告知書とは不動産の状況を売主から買主へ説明するために交付する書類です。 仲介する不動産会社によって書式が若干異なりますが、基本的な内容は同じです。 ... 2023.02.18 雑記
雑記 【お部屋探し】賃貸借契約の流れ 基本的なお部屋探し、賃貸借契約の流れを解説します。 お部屋探しの基本的な流れ 1希望のエリアや間取り、家賃の上限など部屋探しの条件を決める 2ネットで希望のお部屋を検索する 3不動産会社に行き、希望の部屋を内覧する... 2023.02.12 雑記
雑記 【賃貸の部屋探し】不動産会社は複数社行った方がよい? 進学や結婚、転勤などで部屋探しをするタイミングがありますが、どのように部屋探しをするのがベストなのか解説します。 不動産会社によって取り扱い物件が違う 1〜2社がオススメ 結論、不動産会社によって取り扱い物件が違います。 ... 2023.02.08 雑記
雑記 【媒介契約】3種類の媒介契約とそれぞれのメリット・デメリット 不動産の売却を不動産会社に依頼する場合は不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。 媒介契約には主に3種類があり、それぞれ特徴があります。 この記事では各媒介契約の特徴とメリット・デメリットを解説します。 媒介契約とは ... 2022.05.20 雑記
書籍紹介 【正直不動産】売買・賃貸予定の方も不動産業界の方もオススメ テレビドラマにもなった正直不動産。テーマには賃貸も売買もありますので売買検討の方にも賃貸検討の方にもおすすめの本です。 漫画のため若干誇張がありますが概ね間違ってはいないです(笑) 世の中のほとんどの不動産会社は正直不動産です... 2022.05.03 書籍紹介
雑記 民法改正による18歳成人年齢引き下げと不動産取引への影響 2022年4月1日に成人年齢を現在の20歳から18歳に引き下げる改正民法が施行されます。 それにより本来20歳にならないとできなかったことが2022年4月1日以降は18歳でもできるようになります。 成人年齢引き下げが不動産取引... 2022.03.30 雑記
雑記 賃貸物件を借りる際の24時間トラブルサポートとはどのようなものか 24時間トラブルサポートとはどのようなしくみで提供されていいるのか、加入は任意か必須か。この記事を読めば24時間トラブルサポートについて理解できます。 2022.01.12 雑記
重要事項説明書の読み方 用途その他の利用の制限に関する事項 賃貸物件の重要事項説明書には【用途その他の利用の制限に関する事項】という項目があります。 この項目では貸室をどのような用途で使用しなければならないのか、どのような利用の制限があるかを説明します。 予定していた使用方法が契約条件... 2021.10.23 重要事項説明書の読み方
重要事項説明書の読み方 契約期間及び更新に関する事項 賃貸借契約には基本的に契約期間が定められています。 契約満了のタイミングで継続して入居を希望する場合は契約を更新する必要があります。 契約期間及び更新に関する事項では具体的な更新の方法や更新時に発生する費用について記載されてい... 2021.10.17 重要事項説明書の読み方
書籍紹介 すごい実行力を身につけて国家資格を取ろう! 資格試験の勉強をしたいけど、三日坊主になってしまう… 仕事の成果を上げるためにやると決めたことを継続して実行できない… みなさんそんな経験はないでしょうか? 私も何度も経験しました。 資格試験にチャレンジしようと決... 2021.10.15 書籍紹介