重要事項説明書の読み方

多くの方が不動産の購入には融資を利用して資金計画を立てられます。 この「金銭の貸借のあっせん」は不動産会社が紹介する住宅ローンについて説明するものです。 この住宅ローンは一般的に提携ローンと言われるもので、不動産会...

不動産の契約をする際は売買代金だけではなく、様々な金銭が発生します。 手付金など不動産引き渡しまでに支払った金銭が売買代金に無事に充てられれば安心しますが、支払う金額が大きければ大きいほど不安も大きくなりますよね。 ...

売買契約の売主が不動産会社（宅建業者）の場合に預かる手付金等が一定額を超える際に義務付けられている保全措置に関する事項です。 この項目は売主が不動産会社（宅建業者）の場合に適用がありますので、個人間の売買では適用がありま...

売買契約を締結したものの相手方がなかなか動いてくれない。 例えばあなたが売主に売買代金を支払ったのに不動産を引き渡してくれないなんてことになると非常に困ります。 そのような時には相手方に違約金を請求できるように事前に取り決める...

賃貸・売買契約を締結する際、どのタイミングをもって契約成立とするのか。 一般的には契約書の取り交わしが完了してからと思われがちですが、当事者双方の合意があった時点で契約は成立します。 賃貸・売買契約は双方の合意があった時点で成...

代金及び交換差金以外に授受される金額とは 不動産の売買・交換をする際には代金以外に授受される金額があります。 固定資産税や都市計画税の精算やマンションであれば管理費・修繕積立金の精算です。 また、収益物件であ...

新築住宅を検討するにしても様々な建築会社から様々な商品が販売されています。 建築に関しての素人が見ても何が良くて何が良くないのか分かりません。 そんな時に住宅性能評価書が発行されている物件であればその住宅性能評価書...

地震大国日本に住んでいると地震のリスクは避けられません。 大きい地震がきた際にその地震に耐えられるか、住宅は命を守るものですから耐震性を確認することは非常に重要です。 不動産会社には耐震診断の対象物件で耐震診断が実...

みなさんは石綿（アスベスト）と聞くとどんな印象を持ちますか？ いまでは「危険」「使用禁止」などのマイナスの印象をもつ方が多いかもしれません。 不動産の取引の際には建物について石綿（アスベスト）の使用調査結果がある場...

国土交通省　津波防災地域づくりに関する法律についてより 津波災害警戒区域内か否か（イエローゾーン） 津波災害警戒区域は主に警戒避難体制の整備を目的として定められます。 区域の指定は津波が発生した際に住民等の生...