雑記 【連帯保証人】賃貸借契約における連帯保証人の民法改正後の影響
2020年4月に民法が改正され、連帯保証人に関する責任の範囲が明確になり、連帯保証の極度額を設けることが義務付けられました。
ここでは賃貸借契約における連帯保証人について解説します。金融機関などの連帯保証人制度については触れていませ...
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雑記 車庫証明申請に必要な保管場所使用承諾証明書の取得方法
新たに車を購入する際や引越しをして住所が変更になった際には車庫証明の取得が必要となります。
車庫証明の申請手続きは自分で行うことができます。
自己所有の駐車場で車庫証明を申請する際には必要書類は自分で準備できますが、駐車場を借...
雑記 【賃貸借契約と家賃保証会社】 加入は必須？連帯保証人は必要？
最近の賃貸借契約において保証会社に加入することが必須＝契約条件の物件が増えています。
保証会社とは借主が万が一家賃を滞納した際に、代わりに貸主に賃料を支払う（代位弁済）家賃滞納保証をする会社です。
以前は保証会社を利用する契約...
雑記 敷金 賃貸借契約における敷金とはどのようなものか
敷金とは民法622条の2第1項で以下のように定義されています。
「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をい...
重要事項説明書の読み方 水防法に基づく水害ハザードマップ（洪水・内水・高潮）における当該宅地建物の所在地
2020年8月28日から宅地建物取引業法施行規定の一部が改正になり、重要事項説明時に水害ハザードマップ上の対象不動産の位置について説明することが義務付けられました。
この改正の背景には近年日本各地で起こっている豪雨災害が関係していま...
雑記 なぜ？お部屋を借りる時の初期費用費用が物件によって違う理由
新しくお部屋を借りようとする時には初期費用が掛かります。
毎月支払う家賃はもちろんですが、初期費用もお部屋探しの時の重要なポイントですよね。
しかし物件によって初期費用が大きく異なることがあります。
お部屋を借りる時に掛...
重要事項説明書の読み方 登記された権利の種類、内容等
（※このブログでは国土交通省のホームページに公開されている重要事項説明の様式例を元に解説をします。不動産会社の使用する書式の様式によって若干違いますが法律で定められている重要事項説明の内容は同じです。）
登記記録に記録された事項とは...