重要事項説明書の読み方 耐震基準 新耐震基準と旧耐震基準の違いと見分け方
中古物件の購入でも賃貸物件を探すときにも聞く新耐震基準と旧耐震基準。
今回は耐震基準とはどのようなものか、新・旧耐震基準の判断方法を解説します。
【関連記事】耐震診断の内容とはどのようなものか 対象物件とその内容について
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雑記
重要事項説明書の読み方 
重要事項説明書の読み方 敷金と保証金の違い
賃貸物件を探していると初期費用として敷金や礼金、保証金という名目を見かけます。
敷金と礼金は一般的になっていますが、保証金を預かる物件はあまり多くありません。
今回は敷金と保証金の違いを解説します。
【関連記事】敷金とは...
雑記 賃貸物件を借りる際の室内消毒費用はどのようなものか
賃貸物件の初期費用の見積もりに室内消毒費用や抗菌消臭費用・殺菌消毒費用などの項目があります。
このような室内消毒費用とはどのようなものか解説します。
室内消毒費用とは
室内消毒費用とは通常の清掃と違い、室内の消臭や抗菌、...
雑記 【リースバック】仕組みとメリット・デメリット
リースバックのシステムにはメリットもある反面、大きなデメリットもあることを解説します。
リースバックを扱っている会社のホームページには魅力的な内容が並んでいます。
しかし、詳しく理解せずにリースバックのシステムを安易に利用する...
雑記 【賃貸借契約】入居審査の具体的な方法と審査に要する期間
賃貸物件を借りる際には入居審査に通過する必要があります。
この記事では入居審査の具体的な方法とどのくらいの期間がかかるか解説します。
入居審査を行うのは①不動産会社②家主③保証会社
具体的に入居審査を行うのは以下の3者で...
雑記 【連帯保証人】賃貸借契約における連帯保証人の民法改正後の影響
2020年4月に民法が改正され、連帯保証人に関する責任の範囲が明確になり、連帯保証の極度額を設けることが義務付けられました。
ここでは賃貸借契約における連帯保証人について解説します。金融機関などの連帯保証人制度については触れていませ...
雑記 【一覧比較表】普通借家契約と定期借家契約の違い
賃貸物件を借りる際の契約形態として普通借家契約と定期借家契約があります。
ほとんどの契約が普通借家契約ですが一部定期借家契約があります。
普通借家契約と定期借家契約の違いを解説します。
定期借家契約の注意点とデメリットは...
雑記 【定期借家契約】契約時の注意点とデメリット
賃貸物件を借りる際の契約形態に定期借家契約というものがあります。
定期借家物件契約時の注意点とデメリットを解説します。
定期借家契約はどのようなものかはこちらで解説しています。
定期借家契約の注意点とデメリット”更新がな...
雑記 【元付物件・元付業者】と【先物物件・客付業者】違いとメリットデメリット
不動産会社が賃貸物件を紹介する際に物件の種類によって元付物件・先物物件という言い方をします。
同じ不動産でも紹介をする不動産会社がどのような立場にあるかによって元付物件にもなるし、先物物件にもなります。
元付物件・元付業者とは...
雑記 【傾斜家賃】2年間賃料〇〇円減額はどのような仕組みか
賃貸物件の入居促進の手法の一つとして傾斜家賃というものがあります。
傾斜家賃とは？
傾斜家賃とは入居期間に応じて賃料が上がっていく制度のことです。
公営住宅などで多く用いられていますが、最近は一般の賃貸物件でも傾斜家賃制...