賃貸

書籍紹介

【正直不動産】売買・賃貸予定の方も不動産業界の方もオススメ

テレビドラマにもなった正直不動産。テーマには賃貸も売買もありますので売買検討の方にも賃貸検討の方にもおすすめの本です。 漫画のため若干誇張がありますが概ね間違ってはいないです(笑) 世の中のほとんどの不動産会社は正直不動産です...
雑記

賃貸物件を借りる際の24時間トラブルサポートとはどのようなものか

24時間トラブルサポートとはどのようなしくみで提供されていいるのか、加入は任意か必須か。この記事を読めば24時間トラブルサポートについて理解できます。
重要事項説明書の読み方

敷金と保証金の違い

賃貸物件を探していると初期費用として敷金や礼金、保証金という名目を見かけます。 敷金と礼金は一般的になっていますが、保証金を預かる物件はあまり多くありません。 今回は敷金と保証金の違いを解説します。 【関連記事】敷金とは...
雑記

賃貸物件を借りる際の室内消毒費用はどのようなものか

賃貸物件の初期費用の見積もりに室内消毒費用や抗菌消臭費用・殺菌消毒費用などの項目があります。 このような室内消毒費用とはどのようなものか解説します。 室内消毒費用とは 室内消毒費用とは通常の清掃と違い、室内の消臭や抗菌、...
重要事項説明書の読み方

【賃貸】支払金又は預かり金の保全措置の概要

(※このブログでは国土交通省のホームページに公開されている重要事項説明の様式例を元に解説をします。不動産会社の使用する書式の様式によって若干違いますが法律で定められている重要事項説明の内容は同じです。) 賃貸物件を借りる際の...
雑記

【連帯保証人】賃貸借契約における連帯保証人の民法改正後の影響

2020年4月に民法が改正され、連帯保証人に関する責任の範囲が明確になり、連帯保証の極度額を設けることが義務付けられました。 ここでは賃貸借契約における連帯保証人について解説します。金融機関などの連帯保証人制度については触れていませ...
雑記

車庫証明申請に必要な保管場所使用承諾証明書の取得方法

新たに車を購入する際や引越しをして住所が変更になった際には車庫証明の取得が必要となります。 車庫証明の申請手続きは自分で行うことができます。 自己所有の駐車場で車庫証明を申請する際には必要書類は自分で準備できますが、駐車場を借...
雑記

【賃貸借契約と家賃保証会社】 加入は必須?連帯保証人は必要?

最近の賃貸借契約において保証会社に加入することが必須=契約条件の物件が増えています。 保証会社とは借主が万が一家賃を滞納した際に、代わりに貸主に賃料を支払う(代位弁済)家賃滞納保証をする会社です。 以前は保証会社を利用する契約...
雑記

敷金 賃貸借契約における敷金とはどのようなものか

敷金とは民法622条の2第1項で以下のように定義されています。 「いかなる名目によるかを問わず、賃料債務その他の賃貸借に基づいて生ずる賃借人の賃貸人に対する金銭の給付を目的とする債務を担保する目的で、賃借人が賃貸人に交付する金銭をい...
重要事項説明書の読み方

水防法に基づく水害ハザードマップ(洪水・内水・高潮)における当該宅地建物の所在地

2020年8月28日から宅地建物取引業法施行規定の一部が改正になり、重要事項説明時に水害ハザードマップ上の対象不動産の位置について説明することが義務付けられました。 この改正の背景には近年日本各地で起こっている豪雨災害が関係していま...
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